Immigration, Refugees and Citizenship Canada

Renting a home as a newcomer

La guía de alquiler de IRCC explica los contratos, los depósitos, la entrada del arrendador y qué revisar antes de mudarte. Las reglas exigibles igual vienen de la provincia o el territorio.

Last checked: October 19, 2026
Source: IRCC, alquilar una vivienda
Audience: Residentes permanentes, Trabajadores temporales, Estudiantes internacionales, Personas refugiadas y protegidas

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What we could verify

Cada provincia y territorio tiene su propia ley de arrendamiento residencial.
En la mayoría de las provincias y territorios, un arrendador debe dar al menos 24 horas de aviso por escrito antes de entrar, salvo que haya una emergencia.
Los arrendadores pueden pedir referencias, dónde trabajas, una verificación de crédito y prueba de ingresos. Si todavía no tienes nada de eso, IRCC dice que preguntes a una agencia de establecimiento qué hacer.
Un contrato debe indicar el alquiler, la fecha de vencimiento, el plazo y quién mantiene qué. Algunas provincias permiten un depósito del último mes de alquiler o un depósito de garantía. Pide un recibo.
En la mayor parte de Canadá un aumento del alquiler necesita 90 días de aviso por escrito, y algunas provincias limitan el aumento anual. El aviso para terminar un contrato suele ser de uno a tres meses, según dónde vivas.

Lee esto una vez antes de visitar apartamentos y luego lee la página provincial de la ciudad a la que de verdad te mudas. IRCC está resumiendo un país de leyes distintas. Una frase que dice «en la mayoría de las provincias» no es una promesa sobre tu edificio.

Dos advertencias de la página vale la pena memorizarlas. Es ilegal que alguien te presione a hacer algo que no quieres hacer a cambio del alquiler. Y debes entender el contrato antes de firmar. Un trabajador de establecimiento puede sentarse con un contrato estándar. Un abogado es lo indicado si el dinero ya salió mal. IRCC también apunta a la Canada Mortgage and Housing Corporation para guías de inquilinos provincia por provincia.

Who it is for

Cualquier persona que alquile en Canadá. Tu estatus migratorio no quita las protecciones de inquilino que se aplican a la unidad.

How to act on it

Usa la guía como lista de verificación para las visitas y para el día en que firmes. Luego abre la página de la autoridad de alquiler de tu provincia antes de pagar un depósito.

Before you rely on this

Get Settled es un directorio independiente. No es un banco, un prestamista, una aseguradora, una empresa de telecomunicaciones, una agencia de establecimiento ni una oficina del gobierno, y nada de lo que hay aquí es asesoramiento financiero, fiscal, de inmigración o legal. Las tarifas, las tasas, los bonos y los requisitos cambian. Confirma cada cifra con el proveedor o con la página oficial antes de solicitar, firmar o gastar dinero. Cuando un enlace de afiliado está configurado en una ficha, está marcado y puede generarnos una comisión. Los espacios patrocinados están etiquetados.

A message that uses a provider’s name, or Get Settled, and then asks for a SIN, a bank password, a gift card, or a fee to “release” an offer is a scam pattern described by IRCC and the CRA. See the examples.

Also in vivienda

Government of British Columbia

B.C. Residential Tenancy Branch

La Residential Tenancy Branch administra la ley de arrendamiento de Columbia Británica, recibe solicitudes de resolución de disputas y ha publicado un aumento máximo del alquiler para 2027 del 2.2%.

Última revisión October 19, 2026

Canada Mortgage and Housing Corporation

CMHC landlord and tenant responsibilities

CMHC indica la división básica: los arrendadores mantienen el lugar habitable y no pueden acosarte, y los inquilinos pagan el alquiler y reparan el daño que causan. El desalojo igual tiene que seguir el proceso provincial.

Última revisión October 19, 2026

Government of Ontario

Renting in Ontario: your rights

La página de alquiler de Ontario establece la guía de aumento del alquiler, el contrato estándar y la regla de que un arrendador necesita una orden de la Landlord and Tenant Board antes de que tengas que mudarte.

Última revisión October 19, 2026